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背景

某圖書館擬重新鋪設廣場磚。2008年1月該圖書館與某裝修公司簽訂了工程施工承包合同。合同中的估算工程量為6200m2，單價為210元/m2(其中：主材選用50mm厚的山東白麻燒毛板，主材單價為135元/m2，由業(yè)主直接供應)。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：

(1)開工前承包商向業(yè)主提供估算合同總價l0%的履約保函，業(yè)主向承包商支付估算合同總價10%的工程預付款;

(2)工程預付款從累計工程進度款超過估算合同價的50%后的下一個月起，至第5個月均勻扣回;

(3)業(yè)主自第一個月起，每月從承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金;

(4)當累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的l0%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1);

(5)由業(yè)主直接供應的裝修主材應在發(fā)生當月的工程款中扣除，且每月簽發(fā)付款最低金額為5萬元;

承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量見表2A325053-2。

2.問題

(1)估算合同總價為多少?

(2)工程預付款為多少?工程預付款從哪個月起扣留?每月應扣工程預付款為多少?

(3)每月工程量價款為多少?應簽證的工程款為多少?應簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

3.答案

(1)估算合同總價為：210元/m2×6200m2=130.2萬元

(2) 1)工程預付款金額為：130.2×10%=l3.02萬元

2)工程預付款應從第4個月起扣留，因為前3個月累計工程款為：

210元/m2×3500m2=73.5萬元>130.2×50%=65.1萬元

3)每月應扣工程預付款為：13.02÷2=6.51萬元

1)第1個月工程量價款為：210×1000=21.00萬元，應簽證的工程款為：21.00×0.95=19.95萬元，應簽發(fā)的付款憑證金額為：19.95—15.00=4.95萬元<5萬元，第l 個月不予簽發(fā)付款憑證。

2)第2個月工程量價款為：210×1000=21.00萬元，

應簽證的工程款為：21.00×0.95=19.95萬元，

應簽發(fā)的付款憑證金額為：l9.95—10.00+4.95=14.90萬元

3)第3個月工程量價款為：210×1500=31.50萬元，

應簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬元，

應簽發(fā)的付款憑證金額為：29.93-25.00=4.93萬元<5萬元，第3個月不予答發(fā)付款憑證。

4)第4個月工程量價款為：210×1500=31.50萬元，

應簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬元，

應扣工程預付款為：6.51萬元，

應簽發(fā)的付款憑證金額為4.93+29.93-20.00-6.51=8.35萬元

5)第5個月累計完成工程量為6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0%，所以仍按原單價結(jié)算。

第5個月工程量價款為：1500×210=31.50萬元，

應簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬元，

應扣工程預付款為：6.51萬元，

應簽發(fā)的付款憑證金額為29.93—20.00—6.51=3.42萬元<5萬元，第5個月不予簽發(fā)付款憑證。

6)第6個月累計完成工程量為7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10%，對超出的部分應調(diào)整單價。

應按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量為：7100-6900×(1+10%)=280m2

第6個月工程量價款為：280×210×0.9+(600-280)×210=12.01萬元

應簽證的工程款為：12.0l×0.95=11.41萬元

應簽發(fā)的付款憑證金額為3.42+11.41—5.85=8.98萬元

建筑工程竣工結(jié)算