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至親間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)可自行定價(jià)，鄭州算得上是“首吃螃蟹”。在此之前，父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹等直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，雖然有繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)三種方式可供選擇，但如果一方還在世，只能以贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)。選擇贈(zèng)與，要繳納契稅、登記費(fèi)、公證費(fèi);選擇買(mǎi)賣(mài)，則要繳納契稅、登記費(fèi)、個(gè)人所得稅，距上一次交易未滿(mǎn)5年時(shí)間，房屋面積大于140平米的，還要繳納營(yíng)業(yè)稅。

這些稅費(fèi)的征收依據(jù)，是房屋交易價(jià)格。房屋交易價(jià)格，由地稅部門(mén)通過(guò)評(píng)估系統(tǒng)為交易房子核價(jià)，過(guò)戶(hù)雙方按照地稅部門(mén)核定的價(jià)格交稅。如此一來(lái)，即使是直系親屬間，以贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，仍要繳納數(shù)千元甚至數(shù)萬(wàn)元稅費(fèi)。比如在鄭州，父親要將一套92平米、房齡不足5年的房子，以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)給兒子，稅務(wù)部門(mén)評(píng)估房子價(jià)值90萬(wàn)，據(jù)說(shuō)要花掉八九萬(wàn)元稅費(fèi)。難怪早有人質(zhì)疑說(shuō)：自家的房子賣(mài)給自己人，還要掏幾千幾萬(wàn)元的稅，有些不近人情。

現(xiàn)在好了，鄭州直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，不再由稅務(wù)部門(mén)評(píng)估定價(jià)，而可以自行定價(jià)，像稅務(wù)部門(mén)評(píng)估價(jià)值為90萬(wàn)的房產(chǎn)，直系親屬間過(guò)戶(hù)可以自由定價(jià)為500元，所耗恐怕只需數(shù)十元，能省下幾萬(wàn)元的稅費(fèi)，這是真正的還利于民，而非僅僅是讓利于民。事實(shí)上，直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，從中國(guó)傳統(tǒng)的人情世故看，就不應(yīng)該繳納高額稅費(fèi)。用一位網(wǎng)友的話(huà)來(lái)說(shuō)，“父母耗費(fèi)一生積蓄買(mǎi)了一套房子，要過(guò)戶(hù)給孩子，只有等去世之后，否則要繳納一筆高額稅費(fèi)，真是豈有此理!”

直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)面臨高額稅費(fèi)門(mén)檻的，何止鄭州?直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)可以自行定價(jià)，應(yīng)該在全國(guó)推廣。正因?yàn)橛懈哳~稅費(fèi)門(mén)檻阻擋在面前，在直系親屬間，很多真正的買(mǎi)房者成不了戶(hù)主，有些戶(hù)主不是真正的買(mǎi)房者。一些父母在兒女長(zhǎng)大之后，因?yàn)椴幌肜U納那一筆不合理的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，沒(méi)有將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒女，導(dǎo)致一些兒女因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是自己的名字，貸款做生意，乃至于辦一張信用卡，都很麻煩——在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)上的一些生硬規(guī)定與畸高收費(fèi)，將他們套住了。

而鄭州在直系親屬間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)上，允許自行定價(jià)，無(wú)疑比較人性化，是以人為本的體現(xiàn)。針對(duì)這個(gè)新政可能催生作假偽造親屬關(guān)系、惡意偷稅漏稅的問(wèn)題，這一政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要公安部門(mén)提供具有直系親屬關(guān)系的證明文件及戶(hù)口本，有效地規(guī)避了上述風(fēng)險(xiǎn)。也有人認(rèn)為，這為貪官轉(zhuǎn)移資產(chǎn)提供了方便，但是打擊腐敗更應(yīng)致力于根除腐敗源頭，而不能以犧牲百姓利益為代價(jià)。任何一個(gè)政策的出臺(tái)都會(huì)有兩面性，但我們不能因噎廢食。

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